Estimation théorique
Route de la Plage,80120 Quend (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Plage,80120-Quend indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-28 | 38 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 75 | 83 | 42000€ | 560€ |
2021-09-03 | 38 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 75 | 83 | 88000€ | 1173€ |
2020-12-29 | 38 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 40 | 88 | 59000€ | 1475€ |
2021-01-27 | 56 | RTE DE LA PLAGE | 6 | 136 | 424 | 206000€ | 1515€ |
2022-01-15 | 5703 | RTE DE FROISE | 5 | 90 | 201 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 33 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 93 | 780 | 168500€ | 1812€ |
2022-07-05 | 10 | RTE DE FROISE | 3 | 66 | 1055 | 351400€ | 5324€ |
2019-07-27 | 11 | RUE DE LA BONNE DAME | 2 | 54 | 260 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 98 | 600 | 255000€ | 2602€ |
2023-02-09 | 19 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 164 | 628 | 355000€ | 2165€ |
2023-04-07 | 26 | RTE DE FROISE | 4 | 92 | 932 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-04 | 5641 | RUE DES BAS CHAMPS | 4 | 91 | 500 | 100000€ | 1099€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DE LA BONNE DAME | 6 | 118 | 435 | 175000€ | 1483€ |
2023-03-09 | 14 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 87 | 370 | 225000€ | 2586€ |
2020-02-01 | 13 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 489 | 139100€ | 1656€ |
2020-12-11 | 5665 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-12 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 93 | 1000 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 433 | 293530€ | 2386€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU BOIS DE MONCHAUX | 2 | 43 | 652 | 140000€ | 3256€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 2 | 73 | 1000 | 197000€ | 2699€ |
2019-09-28 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 452 | 149999€ | 1128€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DU BOIS DE MONCHAUX | 5 | 82 | 851 | 166000€ | 2024€ |
2023-03-31 | 5722 | RUE DE LA DUNE AUX LOUPS | 4 | 52 | 858 | 150000€ | 2885€ |
2022-09-24 | 1 | RUE DES FLORALIES | 3 | 72 | 439 | 139600€ | 1939€ |
2022-12-21 | 10 | LA BONNE DAME | 3 | 97 | 2274 | 381420€ | 3932€ |
2020-12-15 | 9004 | RUE NOTRE DAME | 6 | 115 | 1332 | 215000€ | 1870€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DE LA HAUTE BOULONGNE | 6 | 80 | 755 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES FLORALIES | 6 | 104 | 900 | 192000€ | 1846€ |
2022-09-29 | 104 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 123 | 536 | 245000€ | 1992€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES FLORALIES | 3 | 54 | 900 | 122000€ | 2259€ |
2021-12-22 | 5712 | RTE DE FROISE | 3 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE LA HAUTE BOULONGNE | 5 | 80 | 3415 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-03 | 24 | RUE DES BONS CHIENS | 13 | 42 | 720 | 175000€ | 4167€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES BONS CHIENS | 5 | 87 | 720 | 136000€ | 1563€ |
2021-09-27 | 5529 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 517 | 250000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 5533 | RUE DU MOULIN | 3 | 41 | 633 | 50000€ | 1220€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DES BONS CHIENS | 1 | 28 | 450 | 52000€ | 1857€ |
2021-03-18 | 60 | RUE DU MOULIN | 6 | 175 | 544 | 305000€ | 1743€ |
2022-11-14 | 66 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 520 | 80000€ | 667€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DES BONS CHIENS | 3 | 37 | 700 | 75000€ | 2027€ |
2019-11-29 | 9 | RUE COMMUNALE | 4 | 64 | 280 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES BONS CHIENS | 4 | 74 | 990 | 210000€ | 2838€ |
2023-04-22 | 5565 | RUE DES BONS CHIENS | 2 | 38 | 710 | 155000€ | 4079€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DES POMMIERS | 3 | 53 | 446 | 87500€ | 1651€ |
2020-09-25 | 6 | RUE TOURNANTE | 4 | 102 | 934 | 210000€ | 2059€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES POMMIERS | 3 | 37 | 798 | 80000€ | 2162€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU CROC | 3 | 92 | 1187 | 257500€ | 2799€ |
2020-01-23 | 55 | RUE DES POMMIERS | 3 | 41 | 533 | 100800€ | 2459€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DES POMMIERS | 4 | 180 | 1081 | 398500€ | 2214€ |
2021-01-06 | 23 | AV DES PINS | 3 | 100 | 1203 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-25 | 54 | RUE DES POMMIERS | 3 | 68 | 1014 | 195000€ | 2868€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DES POMMIERS | 3 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DES MAISONNETTES | 3 | 60 | 126 | 118000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 37 | AV DES PINS | 2 | 54 | 394 | 193000€ | 3574€ |
2023-03-23 | 39 | AV DES PINS | 2 | 70 | 462 | 55800€ | 797€ |
2022-07-26 | 41 | DOMAINE DES ETANGS | 3 | 94 | 1133 | 350000€ | 3723€ |
2019-06-19 | 43 | AV DES SAPINS | 3 | 55 | 368 | 126000€ | 2291€ |
2020-11-19 | 7 | AV DES CYTISES | 3 | 82 | 626 | 206500€ | 2518€ |
2022-03-04 | 3 | AV DES CYTISES | 5 | 104 | 383 | 227000€ | 2183€ |
2020-02-21 | 25 | DOMAINE DES ETANGS | 5 | 109 | 1013 | 245500€ | 2252€ |
2021-03-26 | 30 | DOMAINE DES ETANGS | 6 | 166 | 1001 | 346427€ | 2087€ |
2023-05-26 | 41 | AV DES SYCOMORES | 5 | 149 | 829 | 334750€ | 2247€ |
2021-12-07 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-08 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 143000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 5035 | LE BOSQUET | 7 | 182 | 1222 | 1600000€ | 8791€ |
2021-09-30 | 50 | AV DES SAPINS | 2 | 70 | 493 | 162350€ | 2319€ |
2022-02-28 | 5503 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 78 | 873 | 267400€ | 3428€ |
2020-09-12 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 1267 | 189000€ | 2589€ |
2020-12-22 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 58 | 816 | 171000€ | 2948€ |
2022-03-31 | 1420 | RUE DE QUEND | 4 | 80 | 1400 | 60000€ | 750€ |
2019-06-26 | 31 | AV DES SAPINS | 3 | 50 | 605 | 125000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 1489 | RUE DE QUEND | 4 | 85 | 1034 | 325000€ | 3824€ |
2020-02-06 | 27 | AV DES SAPINS | 3 | 62 | 788 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-03 | 61 | AV DES PINS | 4 | 66 | 317 | 145000€ | 2197€ |
2023-03-28 | 1407 | RUE DE QUEND | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-06 | 32 | AV DES CHENES | 1 | 20 | 485 | 85000€ | 4250€ |
2019-05-29 | 27 | AV DES CHENES | 4 | 83 | 493 | 120000€ | 1446€ |
2023-06-30 | 65 | AV DES PINS | 3 | 44 | 69 | 185000€ | 4205€ |
2022-11-19 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 43 | 99 | 189000€ | 4395€ |
2019-07-30 | 7 | AV DES SYCOMORES | 4 | 136 | 875 | 267280€ | 1965€ |
2019-06-15 | 20 | AV DES FRENES | 5 | 82 | 522 | 130000€ | 1585€ |
2021-09-07 | 5 | AV DES SYCOMORES | 3 | 93 | 918 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES SAPINS | 2 | 74 | 874 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-30 | 18 | AV DES FRENES | 6 | 145 | 517 | 247000€ | 1703€ |
2020-05-16 | 1205 | RUE DE QUEND | 4 | 81 | 784 | 109000€ | 1346€ |
2020-05-30 | 73 | AV DES PINS | 6 | 120 | 1031 | 330000€ | 2750€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SYCOMORES | 3 | 70 | 843 | 343000€ | 4900€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST VAAST | 5 | 117 | 285 | 110000€ | 940€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU LITTORAL | 3 | 45 | 210 | 147000€ | 3267€ |
2022-01-28 | 9226 | RUE DE LA FONTAINE ST VAAST | 4 | 91 | 306 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 1062 | 156700€ | 1583€ |
2020-10-31 | 17 | RUE DU HAUT GABET | 4 | 77 | 1136 | 145000€ | 1883€ |
2020-07-23 | 9 | AV DES SAPINS | 4 | 90 | 830 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-16 | 11 | AV DES CHENES | 7 | 155 | 533 | 207500€ | 1339€ |
2021-12-13 | 233 | RUE DES CHAMPS | 4 | 83 | 500 | 270000€ | 3253€ |
2020-06-02 | 11 | AV DES SAULES | 4 | 90 | 795 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 9 | AV DES CHENES | 3 | 71 | 504 | 343200€ | 4834€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU HAUT GABET | 4 | 75 | 372 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 395 | 138000€ | 2226€ |
2019-11-30 | 5836 | RUE DE L ORATOIRE | 7 | 180 | 717 | 375800€ | 2088€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 62 | 67500€ | 1125€ |
2020-12-17 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 1026 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU HAUT GABET | 3 | 155 | 900 | 335000€ | 2161€ |
2019-08-24 | 9002 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 1167 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-31 | 1011 | RUE DE QUEND | 4 | 86 | 546 | 240700€ | 2799€ |
2023-03-28 | 91 | AV DES PINS | 4 | 78 | 620 | 259000€ | 3321€ |
2020-02-25 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 37 | 964 | 225000€ | 6081€ |
2021-02-12 | 26 | AV DES TILLEULS | 3 | 82 | 925 | 218000€ | 2659€ |
2022-11-09 | 24 | AV DES TILLEULS | 3 | 62 | 855 | 148400€ | 2394€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE DONVOYE | 4 | 93 | 445 | 55000€ | 591€ |
2020-06-03 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-23 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 219500€ | 2090€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DE DONVOYE | 3 | 80 | 429 | 172000€ | 2150€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE DONVOYE | 3 | 45 | 200 | 130000€ | 2889€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE DONVOYE | 4 | 70 | 623 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 408 | 158000€ | 1423€ |
2023-06-03 | 20 | RUE DE DONVOYE | 3 | 85 | 1343 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-20 | 13 | RTE DE BERCK | 3 | 64 | 500 | 210000€ | 3281€ |
2022-06-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 0 | 128000€ | 2207€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 0 | 138400€ | 2163€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 0 | 154000€ | 2299€ |
2022-06-04 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2022-01-26 | 101 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 173500€ | 3615€ |
2022-06-27 | 122 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 193700€ | 4211€ |
2023-03-03 | 124 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2020-08-06 | 132 | RES L ILE AUX OISEAUX | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-28 | 140 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 237000€ | 4647€ |
2022-08-11 | 144 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 174000€ | 3412€ |
2021-12-02 | 151 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 165734€ | 3453€ |
2019-07-29 | 109 | AV DES PINS | 4 | 70 | 82 | 210273€ | 3004€ |
2021-09-15 | 285 | RUE DES MESANGES | 6 | 98 | 1039 | 275000€ | 2806€ |
2020-06-12 | 7 | RTE DE BERCK | 3 | 78 | 1612 | 195562€ | 2507€ |
2019-08-02 | 746 | RUE DE QUEND | 3 | 58 | 156 | 80000€ | 1379€ |
2020-08-14 | 752 | RUE DE QUEND | 4 | 109 | 881 | 234000€ | 2147€ |
2022-12-30 | 11 | IMP DES FERMETTES | 3 | 32 | 0 | 50000€ | 1563€ |
2021-05-28 | 26 | IMP DES FERMETTES | 3 | 32 | 0 | 117000€ | 3656€ |
2023-02-03 | 27 | IMP DES FERMETTES | 3 | 32 | 0 | 159000€ | 4969€ |
2022-04-19 | 29 | IMP DES FERMETTES | 3 | 33 | 0 | 133500€ | 4045€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES FERMETTES | 3 | 33 | 0 | 142500€ | 4318€ |
2019-08-24 | 6 | IMP DES FERMETTES | 2 | 43 | 0 | 123000€ | 2860€ |
2021-10-19 | 9 | IMP DES FERMETTES | 3 | 43 | 0 | 162000€ | 3767€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 64 | 816 | 185500€ | 2898€ |
2019-11-05 | 30 | RES GRAND LAC SUD | 3 | 42 | 160 | 150000€ | 3571€ |
2023-03-10 | 11 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 12 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 187000€ | 3667€ |
2023-01-05 | 24 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 188000€ | 4372€ |
2020-07-25 | 25 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-05-19 | 26 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 160734€ | 3738€ |
2021-05-21 | 29 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160734€ | 3827€ |
2021-11-19 | 32 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 155250€ | 3696€ |